這件事里的海景房位于山東威海乳山，是河南一名男子通過網絡拍賣買下的，后續夫妻倆自駕實地看房的經歷，還引出了大家對乳山海景房低價真相和拍賣風險的熱議，具體情況如下 ：

 

1. 購房過程充滿小波折：這套70平的房子起拍價僅1111元，男子支付保證金參與競拍后，現場競爭很激烈，過程中還出現了自動加5萬元的情況。他在競拍氛圍帶動下越拍越投入，最終以7.9萬多元成交，算上稅費總花費約8萬元。而且支付時因開通了免密支付，掃臉就完成了扣款，事后夫妻倆復盤時還曾糾結這個價格是否劃算。

 

2. 實地看房的真實情況：之后兩人從河南自駕900多公里趕到乳山，發現房子是2006年建成的兩房戶型，在6層步梯樓的4樓，無電梯和暖氣，內部還算干凈。該小區位置較偏，屬于“候鳥式”社區，住戶多是夏天來度假的外地人，平時小區里比較冷清。

 

3. 低價背后的市場與配套問題：當地中介表示這個購房價格很正常，乳山銀灘這類海景房1 - 3樓二手房均價2000 - 3000元/平，5 - 6樓僅1000多元/平。這里房價低迷是因為海景房供應過剩，且配套短板明顯，冬季無集中供暖，醫療、交通資源不足，本地人更愿意選配套齊全、均價5000 - 8000元/平的市區房子 。